800 тисяч за домівку для автівки: в яких містах найдорожча вартість паркомісць та гаражів?

Згідно з даними компанії AutoConsulting, кожен четвертий громадянин України нині володіє автомобілем. Натомість у столиці ця цифра значно вища й становить майже 40% киян.

Така кількість автівок в нашій країні призводить до гострої проблеми дефіциту паркувальних місць. Тому «Нерухомість 24/7» розповідає яка вартість купівлі та оренди гаражів і паркомісць у різних містах України.

За інформацією «Лун.Місто» та The Village Україна, у Києві паркінги вже є у 601 ЖК,  з них в 301 (40%) — підземні.

Печерський (7067) і Шевченківський (4032) райони лідирують за кількістю паркомісць, а найменше їх  у Подільському (483) і Деснянському (189) районах.

Серед уже збудованих ЖК найвище співвідношення кількості паркомісць до квартир у Печерському районі (59%),  найменше — на лівому березі (Деснянському, Дарницькому і Дніпровському районах).

Найбільше підземних паркінгів мають житлові комплекси Шевченківського (46) і Печерського районів (41), а найменше — Подільського (7) і Деснянського (2).

Серед обʼєктів, які ще перебувають у процесі будівництва, найбільше підземних паркінгів запланували зробити в Шевченківському районі (61), а найменше – в Деснянському (7).

«З початку повномасштабної війни паркінги розглядають як обʼєкти подвійного призначення – і для паркування авто, і для захисту людей під час небезпеки. А починати будувати нове житло без укриттів зараз юридично не можна», — кажуть у «Лун.Місто».

Ціни у столиці кусаються

Станом на березень 2024 року на порталі OLX було доступно 1 181 оголошення про продаж гаражів та паркомісць у Києві — це на 168 оголошень менше, ніж за аналогічний період 2023 року.

Медіанна вартість гаража у столиці нині становить 306 755 гривень. У порівнянні з минулим роком ціна виросла на 15,6%.

Місце на паркінгу обійдеться дорожче — 864 655 гривень, що на 9,5% більше за ціну у 2023 році.

Щодо оренди гаражів, то у Києві доступно 692 оголошення. Медіанна вартість оренди становить 2 700 гривень, а паркомісця — 3 500. У порівнянні з 2023 ціни виросли на 8% та 16,5% відповідно.

До речі, нині Київ продовжує будувати паркінги в усіх районах міста.  «В цьому є гостра потреба.  Більшість із них планують зробити підземними, щоб вони одночасно слугували укриттями під час повітряних тривог», — кажуть у КМДА.

Ціни в інших містах

За даними OLX Нерухомість, після Києва, найдорожче придбати місце на паркінгу у Дніпрі — його медіанна вартість 713 826 гривень. Оренда обійдеться у 3 000 гривень на місяць. Гараж коштує 239 223 гривень, а оренда 2 100.

У Львові медіанна ціна купівлі паркомісця складає 537 900 гривень. Гараж обійдеться у 375 000. Вартість оренди місця на паркінгу та гаражу однакова — 2 500 гривень на місяць.

Майже такою, як у Львові, є вартість купівлі паркомісця в Одесі — 531 278 гривень. Медіанна вартість гаража — 131 497 гривень. Оренда місця на паркінгу становить 1 970, а гаража — 1 500 гривень на місяць.

Серед міст-мільйонників найдешевша вартість місця на паркінгу у Харкові. Вона становить 469 969 гривень Гараж в середньому коштує 192 402 гривень. Оренда також дешевша — 1 000 гривень за паркомісце та 1 600 за гараж.

«Попри те, що Львів сьогодні випереджає Київ за вартістю житла на первинному ринку, столиця продовжує тримати першість за вартістю купівлі таких нежитлових приміщень, як гаражі та паркінги», — зазначили в OLX Нерухомість.

Чому паркінги збільшують інвестиційну привабливість ЖК?

Житлові комплекси з власними паркінгами дозволяють створити комфортне та безпечне середовище в містах зі жвавим автомобільним рухом.

Антон Мирончук, СЕО інвестиційної групи «Молодість» підкреслив: «У сучасному світі в поняття «комфортне житло» вкладають не просто вдале планування та стильний ремонт, а й зручну територію житлового комплексу. Для великого числа потенційних покупців паркінг є суттєвою перевагою, коли вони обирають ЖК. Собівартість паркінгу навіть вища у порівнянні з квартирою, і забудовники часто роблять їх не з метою заробітку, а для збільшення комфорту мешканців».

Паркінг надає мешканцям додаткові зручності у вигляді:

1. Комфортного паркування: вам більше не доведеться шукати вільне місце для автомобіля, адже паркомісце завжди наявне, і до нього можна дістатися, скориставшись ліфтом.
2. Захисту автомобіля: підземні паркінги захищають авто від погодних умов, а також обладнані протипожежними та відеоспостережувальними системами.
3. Тимчасового укриття у випадках повітряної тривоги.
4. Звільнення прибудинкової та дворової території від авто.

Авторка: Наталя Толуб

Фото: Freepik

Читайте також: Що дозволили будувати в столиці та які довгобуди можуть бути завершені?