Що дозволили будувати в столиці та які довгобуди можуть бути завершені?

За даними DIM.RIA, за останні пів року в Україні здали в експлуатацію 88 новобудов, які мають 162 секції. З них у Києві – 8 новобудов та 12 секцій, а в Київській області – 16 новобудов та 25 секцій.

«Київщина 24/7» розповідає про нові проєкти у Києві, на будівництво яких було отримано дозвіл від ДІАМ та долю  недобудованих ЖК.

Нові ЖК на ринку нерухомості столиці

 вулиця Потєхіна, 9

В ЖК «Берген» у Голосіївському районі Києва ще у 2015 році хотіли звести багатофункціональний комплекс закритого типу з торговельним центром, дитячим садком і шістьма 27-поверховими будинками на 3268 квартир.

Проте державна архітектурно-будівельна інспекція України скасувала дозвіл на будівництво ЖК. На сайті Хмарочос стверджують, що замовником будівництва в документі значиться Департамент господарського забезпечення СБУ. Подія викликала суспільний резонанс, через те, що працівники поліції організували «живий коридор» для пропуску техніки на будівництво, проти якого виступали місцеві мешканці.

Однак, схоже, що цей комплекс зрештою буде побудований. У реєстрі будівельної діяльності з’явився зареєстрований Дозвіл на «комплексну забудову території (будівництво житлових будинків, об’єктів обслуговування житлових будинків) на вул. Полковника Потєхіна, 9» (нині  її перейменовано на Виставкову). Номер документа ІУ013231031625.

Площа ділянки забудови становить 4,6 га. На жаль, що саме зараз планують будувати на ділянці, невідомо – графа «об’єкти будівництва» в Дозволі порожня. Відомо тільки, що загальна площа «комплексної забудови території» становитиме 233,5 тис. кв.м.

Замовником забудови виступає СБУ, а генеральним підрядником має стати ТОВ «Альфабуд Комплект».

вул. Заболотного, 27

Поруч з Головною астрономічною обсерваторією НАН України вже заплановане велике будівництво. Площа ділянки становить 21 га (кадастровий номер 8000000000:79:113:0001).

У реєстрі будівельної документації є Дозвіл на реконструкцію «Будинку спостерігачів» та нове будівництво будівель адміністративного, науково-навчального, оздоровчого, готельного призначення та об’єктів рекреаційної, соціально-побутової інфраструктури. Номер документа КВ012231030491.

На першому етапі будуть реконструювати «Будинок спостерігачів» – до нього добудують два поверхи та вдвічі збільшать внутрішню площу. Водночас на першому поверсі будинку залишиться заклад громадського харчування, а на 2-4 поверхах розмістяться кімнати для відпочинку співробітників, декотрі з них будуть навіть з терасами.

Усього планується три черги будівництва, що саме будуть зводити у наступних двох чергах – невідомо. У документах не вказано жодної інформації.

Замовником реконструкції та майбутнього будівництва виступає Головна астрономічна обсерваторія НАНУ, генеральним підрядником реконструкції  – ТОВ «Моноліт-Будсервіс».

Президент «Київміськбуду» оголосив нові графіки добудови заморожених ЖК

«Київміськбуд»  прийняв на добудову 18 ЖК компанії «Укрбуд» у 2019 році. На 17 з них будівництво було відновлено повною мірою, але закінчити потрібно ще девʼять ЖК, для чого необхідно 4,5 млрд грн. Однак будівництво ЖК зупинилося, а інвестори залишилися без квартир.

Нагадаємо, що за підсумками аудиту «Київміськбуду», проведеного компаніями ДП «Бейкер Тіллі Україна Консалтинг», ТОВ «Аудиторська фірма НХД-АУДИТ» і ТОВ «Ернст енд Янг», було встановлено відсутність ознак дій із доведення компанії до банкрутства, приховування фактів фінансової неспроможності або здійснення масових операцій пов’язаними особами. Водночас аудитори встановили, що діяльність «Київміськбуду» була порушена через зовнішні чинники: COVID-19, повномасштабну війну, фактор «Укрбуду».

17 листопада 2023 року комісія затвердила проміжний звіт з рекомендаціями та пропозиціями щодо подальшої роботи забудовника, серед яких – здійснення закупівлі квартир в об’єктах «Київміськбуду», розгляд можливості виділення фінансової позики або докапіталізації компанії. Також ТКК рекомендувала Київській міськраді звернутися до Кабінету міністрів щодо компенсації «Київміськбуду» сумарного запланованого збитку, пов’язаного із завершенням реалізації проєктів будівельної корпорації «Укрбуд», у сумі 2,28 млрд грн.

Детальні графіки будівництва об’єктів ПрАТ «ХК «Київміськбуд» будуть готові через 1,5-2 місяці, пошук джерел фінансування є пріоритетом компанії. Про це повідомив новопризначений голова правління – президент ХК «Київміськбуд»  Василь Олійник.

За його словами, компанія також веде переговори з банками про кредитування, а також веде діалог з установами, створеними для забезпечення громадян житлом.

Тим часом у столичній мерії відбулося перше засідання Комісії щодо розв’язання проблемних питань, пов’язаних із діяльністю ПрАТ «ХК «Київміськбуд». Головою Комісії є заступник голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень Владислав Андронов.

За його інформацією, до кінця березня Комісія сформує свій план роботи, попередньо вивчивши інформацію ПрАТ «ХК «Київміськбуд» щодо плану дій для стабілізації роботи холдингу, його фінансового стану, поточних боргових зобов’язань, поточного стану будівництва житлових комплексів, яке триває, розрахунок календарних планів будівництва та планів щодо кадрової політики.

Авторка: Наталя Толуб

Фото: Freepik та сайтів забудовників

Читайте також: В Україні будуть боротися з недобудовами