Які новобудови столиці та області отримали cертифікат готовності, а кому не пощастило?

За даними Державної служби статистики, в Україні за перший квартал 2024 року почали будувати лише 9,9 тис. нових квартир у багатоквартирних будинках. Зокрема, у Києві з початку року з`явилося 1,5 тис. нового житла. А загальний обсяг пропозиції на первинному ринку столиці, згідно з аналітичною базою компанії City One Development, від довоєнного періоду скоротився зі 192 до 147 об’єктів — на 23%.

Нерухомість 24/7 дослідила кому  зі  столичних та обласних забудовників вдалося перетнути «фінішну пряму», а кому було відмовлено в отриманні сертифіката готовності до експлуатації будинків.

 Київ

ЖК О2 Residence

Сертифікат готовності до експлуатації отримали два будинки ЖК О2 Residence – відповідний документ присутній в реєстрі будівельної діяльності з 28.09.2023 під № ІУ123230915404.

ЖК О2 Residence будують серед Бортницького лісу, за адресою 22 км Харківського шосе. Загалом до складу цього ЖК мають увійти 12 будинків на  7 поверхів, в яких з’являться 880 квартир

На території ЖК планують побудувати магазини та кав’ярні, центр дитячого розвитку, медцентр тощо. Концепцією тут передбачена навіть еко-ферма, на якій мешканці зможуть власноруч вирощувати екологічно чисті овочі, фрукти та ягоди.

Девелопер: Saga Development

ЖК «Варшавський-3»

Stolitsa Group змогла отримати сертифікати готовності до експлуатації на перші три будинки ЖК. Про це свідчить документ за № ІУ123231030506.

ЖК «Варшавський-3» зводять в рамках комплексної забудови нових мікрорайонів на проспекті Правди.  Він складатиметься з 9 будинків на 13-25 поверхів. Забудовник передбачив на території ЖК різноманітні комерційні приміщення та багаторівневий паркінг для автівок.

Київська область

ЖК «Атмосфера», Вишневе

ЖК «Атмосфера» – сучасний багатофункціональний комплекс з житловою та комерційною складовою, розташований у центрі Вишневого, всього за 3 км від Києва. Девелопер отримав сертифікати готовності вже на три будинки в ЖК. Він складається з трьох 10-поверхових та двох 16-поверхових будинків бізнес-класу на 988 квартир.

На всій території є ландшафтний дизайн, алеї для прогулянок, місця для відпочинку дорослих і дітей, а також гостьовий та підземний паркінг. Територія комплексу закрита від сторонніх відвідувачів і знаходиться під цілодобовою охороною і відеоспостереженням.

«Для комфорту мешканців ЖК «Атмосфера»  передбачені різноманітні комерційні приміщення: магазини, кафе, аптеки, банкомати, зоомагазин, салони краси і багато інших об’єктів, необхідних для повноцінного життя», – розповів Антон Мирончук, СЕО інвестиційної групи «Молодість».

Поруч з ЖК планується будівництво багатоповерхового паркінгу.

Проєкт реалізує компанія «Молодість».

ЖК «Софія Клубний», Софіївська Борщагівка

Забудовник ЖК «Софія Клубний» девелопер Мартинов отримав два Сертифікати готовності: № ІУ123231116909  та № ІУ123231121912.

Ці документи визнають готовими до експлуатації будинок по вул. Зелена, 5 та будинок по вул. Клубна, 12-А.

Житловий комплекс розташований у новій частині Софіївської Борщагівки, поблизу інших новобудов. Тут є розвинена інфраструктура: школи та дитячі садочки, магазини, кав’ярні, салони та клуби.

До  складу ЖК «Софія Клубний» увійде понад 40 будинків заввишки 10 поверхів, в яких розміститься близько 3 тис. квартир.

Станом на зараз в комплексі вже введені в експлуатацію 28 будинків, а ще 12 знаходяться на різних стадіях будівництва.

ЖК «Святопетрівський», Святопетрівське

Отримав Сертифікат готовності до експлуатації другий будинок ЖК «Святопетрівський» – номер документа ІУ122231110202 .

Розташовується комплекс по вулиці Тепличній. Поруч з будинками знаходиться зупинка маршрутки, яка їде в столицю, адміністрація села, магазини, дитячий садок та школа.

Зараз ЖК «Святопетрівський» складається з двох будинків заввишки 10 поверхів, в яких загалом розмістилось близько 600 квартир.

ЖК «Нові Метри П27», Ірпінь

З Сертифікатом готовності до експлуатації зараз і будинок по вулиці Пушкінська, 25-27 в Ірпені – відповідний документ з’явився в реєстрі будівельної діяльності № КС122231127319.

ЖК «Нові Метри П27» – двосекційний 10-поверховий будинок на 110 квартир. Поруч з новобудовою є зупинка громадського транспорту, магазини, дитячі садочки та школи, медичні заклади.

Будинок має власну закриту територію, на якій облаштований невеличкий паркінг для автівок та дитячий майданчик.

Девелопер: Нові Метри

ЖК «Левада», Бориспіль

Введений в експлуатацію і будинок №6 ЖК «Левада», який збудували у Борисполі по вулиці Головатого. Відповідний сертифікат має № КС122231025574.

Загалом комплекс складається з 6 будинків заввишки 9-10 поверхів, в яких розмістилась майже 1 тис. квартир.Будинок №6 має власну закриту для сторонніх територію з дитячим майданчиком.

Девелопер: Агробудмеханізація та NCD

Кому відмовлено у Дозволі?

У реєстрі будівельної діяльності можна знайти будівельні проєкти, яким по тім чи іншим причинам було відмовлено у реєстрації дозвільних документів.

вул. Ярославська, 13

ДІАМ не погодив реконструкцію нежитлового будинку під клубний дім по вул.Ярославська,13-Б-В (Подільський район Києва). Її замовником виступає фізична особа, а генпідрядником мала стати компанія «ТРК-Інжиніринг».

Планувалось, що в ході реконструкції 2-поверховий старовинний нежитловий будинок перетвориться в 4-поверховий, в якому розмістяться 11 апартаментів та офісні приміщення.

Причина відмови – наявність судових спорів щодо об’єкта реконструкції (наявність у Держреєстрі речових прав обтяжень, пов’язаних з будівництвом), перевищення відсотка забудови земельної ділянки та невідповідність цільового призначення земельної ділянки намірам забудови.

вул. Петропавлівська, 38-Б

ЖК «Як у Львові», розташований в Києві по вулиці Петропавлівська, 38Б. Новий Замовник будівництва ТОВ «Квін-Свіг» не зміг подати всі необхідні документи, тому  ДІАМ відмовив у видачі Дозволу.

Ще одна причина – невідповідності об’єкта проєктній документації та вимогам державних будівельних норм.

вул. Райдужна, 15

ТОВ «ІБК Дарницяжитлобуд» запланували розпочати реконструкцію будівлі універсаму №11 «Райдужний», під час якої хотіли прибудувати до неї 24-поверховий житловий будинок на 159 квартир.

Така ідея не знайшла розуміння в інспекторів ДІАМ. Забудовнику чиновники зазначили перевищення норм відсотка забудови ділянки, невідповідність цільового призначення ділянки намірам забудови та подання заяви про видачу дозволу на виконання будівельних робіт особою, яка не є замовником або уповноваженою ним особою.

Авторка: Наталя Толуб

Читайте також: Попит на первинці сконцентрований у більш безпечних у «воєнному» сенсі містах

Фото: Фріпік та з сайтів забудовників

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.