Аналітика

Розплата за «зайві квадратні метри»: який податок на нерухомість треба сплатити у 2024 році?

Українці у цьому році мають сплатити податок за свою нерухомість, якщо її площа перевищує норму. Таким чином у 2023 році наші громадяни вже поповнили місцеві бюджети на 1,28 млрд грн. Зокрема, кияни виклали 128,28 млн грн, а область - 153,28 млн грн. Скільки доведеться платити за свої метри у 2024 році, як розрахувати податок на нерухомість та хто взагалі може не зважати на цей обов`язковий платіж дослідила «Нерухомість 24/7». ...

23 Лют, 08:00

У 2024 році ставки на іпотеку можуть знизитися до «довоєнного» рівня

У 2023 році завдяки суттєвому зниженню облікової ставки з 25% до 15% та резапуску державної іпотечної програми «єОселя» були закладені основи для активного розвитку банківських іпотечних продуктів з важливим акцентом на придбання житла на стадії зведення. Тому цього року ставки за спільними іпотечними програмами банків і девелоперів у столиці та області складуть від 3% до 16%. За умов активного економічного розвитку комерційні банки значно покращать іпотечні умови для позичальників. Разом з тим іпотечні програми на первинному ринку можуть скласти гідну конкуренцію державній програмі «єОселя»....

26 Січ, 08:23

Чи варто очікувати здешевлення квадратного метра на первинці?

Під час війни у Києві та області будується значно менше житла, ніж до повномасштабного вторгнення. Так, за даними ЛУН, минулого року у столиці було введено в експлуатацію на 15% менше квартир, ніж у 2022 році, у Київській області — на 35%. Чи варто за таких умов очікувати стабілізації цін на первинці? Або ціна на квадратні метри навпаки може вирости у цьому році з`ясувала Нерухомість 24/7. ...

19 Січ, 08:30

Як правильно інвестувати у нерухомість, щоб вона приносила прибуток?

Попри війну, призупинення будівництва деяких об'єктів, ризики, що майно може постраждати від обстрілів, інвестори продовжують купувати нерухомість на первинному ринку житла. Нині у столиці та області вона залишається прибутковою альтернативою іншим інвестиційним інструментам, таким як банківські депозити, дорогоцінні метали, криптовалюта та цінні папери...

12 Січ, 08:00

Що очікує ринок первинної нерухомості у 2024 році?

Ціни на житло у Києві та області у 2024 році можуть змінитися не лише через зростання інфляції. Драйвером збільшення вартості нових квадратних метрів стане і подорожчання собівартості будівництва. Головні зміни для покупців спостерігатимуться в об’єктах з динамічним і безперервним будівництвом на високих стадіях готовності....

5 Січ, 10:00

Чи можуть виселити під час війни за борги з іпотеки?

За даними НБУ, на кінець 2022 року в Україні нараховувалося понад 100 тисяч проблемних квартир, за якими позичальники не платили за іпотеку протягом 90 днів і більше. З них 20 тисяч квартир були стягнуті банками за борги. Проте ще з березня 2022 року Верховна Рада України ухвалила низку документів, які значно обмежують можливість виселення людей та надають додаткові «пільги» боржникам....

17 Лис, 08:00