Актуальне

Розплата за «зайві квадратні метри»: який податок на нерухомість треба сплатити у 2024 році?

Українці у цьому році мають сплатити податок за свою нерухомість, якщо її площа перевищує норму. Таким чином у 2023 році наші громадяни вже поповнили місцеві бюджети на 1,28 млрд грн. Зокрема, кияни виклали 128,28 млн грн, а область - 153,28 млн грн. Скільки доведеться платити за свої метри у 2024 році, як розрахувати податок на нерухомість та хто взагалі може не зважати на цей обов`язковий платіж дослідила «Нерухомість 24/7». ...

Вторинний ринок: у столиці та Київській області пропозиція впала на 86%

Нині експерти фінансового ринку оцінюють заощадження українців у понад 100 млрд дол. З них щонайменше 65 млрд дол. зберігаються у валюті, а одна чверть заощаджень становлять гривневі та валютні депозити. Проте витрачати свої гроші на купівлю нерухомості українці не поспішають. Хоча на ринку вторинної нерухомості України вже змогли повернутися до третини продажів від довоєнного рівня. Однак цього недостатньо, аби запустити ринок на повну. Що очікує вторинку у 2024 році дослідила Нерухомість 24/7....

В Україні будуть боротися з недобудовами

У нашій країні перезапускають процес інвентаризації недобудов, який було припинено через повномасштабне вторгнення російських окупантів. Його відновлення має створити прозорі правила гри на ринку девелопменту і стати ще одним запобіжником від появи нових проблемних кейсів. Адже в Україні нині нараховується чимало ошуканих інвесторів та проблемних об`єктів. ...

Як не стати жертвою шахрайської схеми під час оренди житла?

Випадки шахрайства з орендою житла у Києві та області нерідкі – найчастіше квартира або будинок здається без згоди власника, належить іншим особам або знаходиться в іпотеці. Шахрайські оголошення щодо оренди квартир можна знайти майже на всіх спеціалізованих сайтах нерухомості. Тому Київщина 24/7 з'ясувала як не потрапити на гачок аферистів та залишитися з орендованим житлом....

У 2024 році ставки на іпотеку можуть знизитися до «довоєнного» рівня

У 2023 році завдяки суттєвому зниженню облікової ставки з 25% до 15% та резапуску державної іпотечної програми «єОселя» були закладені основи для активного розвитку банківських іпотечних продуктів з важливим акцентом на придбання житла на стадії зведення. Тому цього року ставки за спільними іпотечними програмами банків і девелоперів у столиці та області складуть від 3% до 16%. За умов активного економічного розвитку комерційні банки значно покращать іпотечні умови для позичальників. Разом з тим іпотечні програми на первинному ринку можуть скласти гідну конкуренцію державній програмі «єОселя»....

Чи варто очікувати здешевлення квадратного метра на первинці?

Під час війни у Києві та області будується значно менше житла, ніж до повномасштабного вторгнення. Так, за даними ЛУН, минулого року у столиці було введено в експлуатацію на 15% менше квартир, ніж у 2022 році, у Київській області — на 35%. Чи варто за таких умов очікувати стабілізації цін на первинці? Або ціна на квадратні метри навпаки може вирости у цьому році з`ясувала Нерухомість 24/7. ...