Чому в Київській області мало комерційної нерухомості та чи є попит?

Ринок комерційної нерухомості в Київській області зазнав значних змін внаслідок останніх подій, що призвело до обмеженої кількості доступних об’єктів. Ця ситуація викликає питання: чому так мало пропозицій, чому мало будують нові комерційні приміщення та які фактори впливають на невелику кількість комерційної нерухомості в регіоні?

Основні причини обмеженої кількості комерційної нерухомості в Київській області:

1. Військові дії та руйнування інфраструктури: Під час війни було зруйновано значну частину складських та логістичних комплексів у Київському регіоні. За даними CBRE Ukraine, станом на червень 2022 року втрачено близько 22% складських площ, що суттєво вплинуло на доступність комерційних приміщень. citeturn0search16
2. Зміна бізнес-моделей та попиту: Багато компаній перейшли на онлайн-формат роботи, що зменшило потребу в оренді офісних приміщень. Це призвело до зниження попиту на комерційну нерухомість, особливо в офісному сегменті.
3. Релокація бізнесу: Через безпекові ризики частина бізнесів перемістилася до західних областей України, де ситуація була стабільнішою. Це спричинило зменшення попиту на комерційну нерухомість у Київській області.
4. Економічна невизначеність: Інвестори та забудовники обережно ставляться до нових проєктів через економічну нестабільність та ризики, пов’язані з війною. Це призводить до зменшення обсягів будівництва нових комерційних об’єктів.
5. Переорієнтація на житлове будівництво: У Київській області спостерігається активніше будівництво житлових комплексів порівняно з комерційними об’єктами. Наприклад, в Ірпені, Бучі та Броварах активно зводяться нові житлові будинки, що може відволікати ресурси від комерційного будівництва.

Наслідки обмеженої пропозиції комерційної нерухомості:

• Зростання орендних ставок: Обмежена пропозиція при стабільному або зростаючому попиті може призвести до підвищення цін на оренду комерційних приміщень.
• Складнощі для бізнесу: Підприємства можуть стикатися з труднощами у пошуку відповідних приміщень для своєї діяльності, що може стримувати їх розвиток.
• Інвестиційні можливості: Для інвесторів ситуація відкриває можливості для розвитку нових комерційних проєктів, оскільки попит на якісні приміщення залишається.

Висновок

Обмежена кількість комерційної нерухомості в Київській області є наслідком військових дій, змін у бізнес-середовищі та загальної економічної невизначеності. Проте, попит на якісні комерційні приміщення залишається високим, що створює можливості для розвитку нових проєктів.

Один із провідних девелоперів регіону — Alliance Novobud — реалізує сучасні житлові та комерційні об’єкти в Києві та Броварах, пропонуючи якісні приміщення для бізнесу. Оскільки кількість комерційної нерухомості в області обмежена, важливо слідкувати за новинами компанії, щоб не пропустити вигідні пропозиції.

Слідкуйте за оновленнями девелопера, щоб бути в курсі нових можливостей для інвестування та розвитку вашого бізнесу!

Читайе також: 5 найкращих кросівок adidas, які варто мати у своїй колекції

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.