Київ у лідерах за подобовою орендою житла в Україні

Війна внесла корективи у відпочинок українців. Значна кількість наших співвітчизників тепер відпочиває в межах країни. Відтак, внутрішній туризм в Україні активно розвивається: чимало людей приїжджають у різні міста на декілька днів, щоб відпочити та отримати нові емоції.

Які міста нині мають найбільший попит, за яку ціну там можна винайняти квартиру на добу, а також як не потрапити у халепу з орендою  розповідає «Нерухомість 24/7».

В умовах широкомасштабного вторгнення українці стали менше подорожувати, особливо за кордон та у міста, що розташовані поблизу лінії фронту. За даними платформи OLX Україна, перше місце за кількістю відгуків нині посідає столиця України – Київ. Лише за травень на платформі розміщено 2458 оголошень з подобової оренди квартир та будинків, на які отримано 41 302 відгуки. Медіанна вартість оренди квартири – 900 грн, а будинку – 8000 грн.

Друге місце – за культурною столицею Львовом. 1171 травневе оголошення з подобової оренди квартир та будинків отримало 17 141 відгук. Медіанна вартість оренди квартири – 900 грн, а будинку – 2500 грн. Львів був і залишається одним з найпопулярніших маршрутів для подорожей вихідного дня.

Замикає Топ-3 – Одеса. У травні на платформі розмістили 1350 оголошень. А медіанна вартість становить – 700 грн для квартири й 4500 грн для будинку. Попри регулярні загрози російських ракетно-дронових атак, Одеса залишається популярним місцем для туризму та відпочинку серед українців.

Чималою увагою туристів також користуються і карпатські курорти Яремче та Микуличин. Сумарно в травні розміщено 203 оголошення з подобової оренди будинків та отримано майже 2000 відгуків. Медіанна вартість оренди в Яремче – 1500 грн, а в Микуличині – 2200 грн. На Львівщині популярне селище Славсько – 67 оголошень та 686 відгуків. Медіанна вартість оренди будинку – 1800 грн.

Українці часто зупиняються в Івано-Франківську, використовуючи його зручне сполучення з містечками та селами Карпат. У травні опубліковано 205 оголошень з подобової оренди квартир, на які отримано 4959 відгуків. Медіанна вартість – 800 грн.

Шахрайські схеми з орендою

За даними OLX, кількість шахраїв на ринку нерухомості на Київщині зменшилась, однак їх активність збільшилась на Заході України.

Які наразі є основні схеми шахрайства та як себе захистити під час пошуку оренди квартири чи будинку?

З початком повномасштабного вторгнення ринок оренди житла найбільше страждав від:

• цінових спекуляцій;
• публікації неактуальних об’єктів;
• шахрайства з передоплатою.

Класична схема з передоплатою за житло виглядає так: шахраї ставлять спокусливо низьку ціну, щоб зацікавити орендаря. Піймавши жертву на гачок, переводять комунікацію до сторонніх месенджерів, де й вимагають аванс нібито за право перегляду квартири, попереднє бронювання чи гарантію заїзду.

«Буває таке, що орендар сплачує повну вартість, отримує ключі на руки, а за фактом цей ключ до дверей не підходить. Особливо часто ця схема використовується напередодні свят. Також в об`яві про оренду квартири ви можете бачити красиві фото помешкання, а насправді вам здадуть якусь халупу з 20-річним ремонтом», – розповідає рієлтор Сергій Казанов.

Важливо пам’ятати, що добросовісні орендодавці просять оплату під час підписання договору оренди та передачі ключів.

На що варто особливо звернути увагу:

1. Умови договору некоректні і розпливчасті. Уважно читайте всі пункти у договорі, щоб потім не виявилося, що будинку або квартири за вказаною адресою немає, вона не здається в оренду, або там вже хтось живе. Також договір може бути не про оренду, а про надання інформаційних послуг без будь-яких гарантій.

3. Умови змінюються щодня. Наприклад, ви вирішили не підписувати договір з власником, а він наступного дня заселяє до вас ще клієнтів, або перекриває гарячу воду, або ніхто не проводить обіцяне  прибирання тощо.
4. Квартиру здає не власник. Це може бути стороння людина, або ж орендар, який орендував житло на довгий термін, або власник, який не поставив до відома інших господарів квартири. У будь-якому випадку, Вам може загрожувати виселення. У цьому разі повернути гроші ви не зможете і доведеться терміново шукати інше житло.

Авторка: Наталя Толуб

Фото: Freepik

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.