«єОселя» спростила вхід у ринок: молодь може отримати квартиру з першим внеском від 100 тисяч гривень

Вартість старту на власне житло в межах державної програми «єОселя» стала відомою: згідно з оновленими підрахунками, щоб отримати кредит на квартиру вартістю 1 мільйон гривень, молодим українцям віком до 26 років потрібно мати лише 100 тисяч гривень першого внеску. Це — у два рази менше, ніж стандартний поріг у 20% для інших категорій позичальників. Про це повідомляє «Київщина 24/7».

Іпотечна програма «єОселя», яка працює за зниженою ставкою — 7% для загальної категорії громадян і 3% для пільговиків, наразі є найбільш доступним способом придбати житло в умовах повномасштабної війни. Як свідчить статистика, щомісяця оформлюються сотні угод, з яких понад 60% — на первинному ринку нерухомості.

«На 1 000 000 грн житла вам потрібно щонайменше 200 000 грн першого внеску (або 100 000 грн, якщо вам до 26 років).», — йдеться в ексклюзиві.

У 2025 році, за даними фінансових установ, 41% іпотек оформлено на житло площею до 50 м², ще 34% — у межах 50–73 м². Найбільше таких угод — у Києві, Львові, Івано-Франківську, Закарпатті та Київській області.

Втім, як зазначають експерти, навіть така «доступна» сума у 100 чи 200 тисяч гривень залишається непідйомною для багатьох внутрішньо переміщених осіб. «Для людей, які втратили дім, роботу і стабільність, знайти кошти на внесок так само складно, як виграти квартиру в лотерею», — наголошують аналітики ринку.

Програма, попри свою ефективність, має й недоліки — процедура оформлення триває тижнями, а обране житло можуть викупити інші. Тому, кажуть фахівці, важливо мати запасний варіант, обирати об’єкти, акредитовані в системі «єОселя», і перевіряти забудовника.

«єОселя» вже довела свою ефективність, нині вона залишається одним з небагатьох реальних інструментів відновлення житлового фонду країни в умовах повномасштабної війни. Адже програма  надає можливість українцям придбати житло в іпотеку і виплачувати за нього кошти до 20 років за фіксованою ставкою. Зазначу, що з кінця 2024 року «єОселя» переорієнтувалася з ринку вторинної нерухомості на ринок первинки», — підкреслив Антон Мирончук, СЕО інвестиційної групи «MOLODIST».

Читайте також: «Чисте небо»: над Київщиною сьогодні вночі збито 33 ворожі дрони

Фото: з відкритих джерел

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.